A poucas semanas da entrada em vigor de uma nova normativa federal que limitará o acesso de imigrantes a empréstimos hipotecários, um casal cubano conseguiu realizar o sonho americano: comprar uma casa nos Estados Unidos, apesar de não ter ambos um status migratório permanente.
Ela está no país há quatro anos com um formulário I-220A - uma condição legal precária que não garante um status migratório permanente - e ele, após entrar com um parole há três anos, já possui sua residência. Juntos, acabaram de assinar a compra da sua primeira casa.
O jornalista Javier Díaz, da Univisión, compartilhou a história no Facebook: "Você sabia que não precisava ser residente para comprar uma casa nos Estados Unidos? Agora, a lei está prestes a mudar e uma cubana com I-220A pegou o último trem", escreveu.
Em um vídeo publicado inicialmente no TikTok pela jovem, ela é ouvida dizendo entusiasmada: "Quando chegamos a este país, tínhamos uma coisa clara: queríamos comprar uma casa", disse.
A cubana anima outros imigrantes a perseguir suas metas, sem se deixar frear pela sua situação migratória: "Com pensamentos negativos aqui não vamos avançar".
Uma corrida contra o tempo
A história deste casal ganha relevância em um contexto de mudanças iminentes na política de habitação dos Estados Unidos. Em 25 de maio de 2025, entram em vigor novas restrições do governo de Donald Trump que impedirão que imigrantes sem residência permanente acessem empréstimos hipotecários garantidos pela Administração Federal de Habitação (FHA).
Isso inclui pessoas com vistos temporários, solicitantes de asilo, beneficiários do DACA e aqueles que declaram impostos com número ITIN e não possuem número de Seguro Social (SSN). As instituições financeiras deverão verificar o status migratório de todos os solicitantes, assim fechando a porta para milhares de compradores potenciais.
No entanto, aqueles que obtiverem um número de caso de empréstimo FHA antes de 25 de maio ainda poderão se inscrever sob as regras atuais. Esse foi precisamente o caso deste casal, que conseguiu entrar nesse período de tempo graças ao seu visto de trabalho válido e a um processo de financiamento legal.
"O banco revisou sua documentação e, ao contar com autorização para trabalhar, pôde acessar o empréstimo sem a necessidade de ser residente permanente", explicou o consultor financeiro que gerenciou a operação.
A casa dos seus sonhos, por construir
Embora já tenham assinado a hipoteca, o casal ainda não se mudou completamente. Com a casa cheia de caixas sem abrir e móveis ainda por montar, eles estão em pleno processo de reforma e adaptação. "Se Deus quiser, em uma semana já estaremos morando aqui", contou a moça.
Seu testemunho gerou reações diversas nas redes sociais, onde muitos usuários expressaram surpresa, esperança e até mesmo preocupação com a iminente impossibilidade de acessar esse tipo de benefícios.
Um futuro mais incerto para milhares de imigrantes
Desde 1934, os empréstimos FHA têm sido uma ferramenta chave para facilitar o acesso à habitação, especialmente entre famílias de baixos rendimentos, compradores de primeira viagem e comunidades imigrantes. Sua flexibilidade em termos de pontuação de crédito e pagamentos iniciais os tornava particularmente atraentes.
Com a nova mudança na política migratória, milhares ficarão excluídos, e opções alternativas - como as hipotecas baseadas em ITIN - continuarão a existir, embora com condições menos favoráveis e acessíveis.
O caso deste casal cubano é o símbolo de uma janela que está prestes a se fechar para muitos. Sua mensagem, em meio à incerteza, ressoa com força: "Não pensem em seu status, pensem em seu sonho".
A partir de 25 de maio, todos os solicitantes de empréstimos hipotecários devem comprovar seu status de residência permanente legal por meio de documentação oficial emitida pelo Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS).
O subsecretário geral adjunto de Habitação, Jeffrey D. Little, afirma que a medida garante que os programas de seguro hipotecário da FHA sejam administrados de acordo com as prioridades da Administração, ao mesmo tempo em que cumpre sua missão de facilitar o acesso à propriedade de imóveis.
"Atualmente, os residentes não permanentes estão sujeitos a leis de imigração que podem afetar sua permanência legal no país", alertou Little em um memorando.
"Essa incerteza representa um desafio para a FHA, uma vez que a capacidade de cumprir com as obrigações financeiras de longo prazo depende da estabilidade da residência e do emprego", acrescentou.
Perguntas frequentes sobre a compra de imóvel por imigrantes nos EUA sob o status I-220A
O que é o status I-220A e como isso afeta os cubanos nos EUA?
El I-220A é um documento que concede liberdade condicional a certos migrantes, permitindo-lhes permanecer nos EUA enquanto sua situação migratória é resolvida. Para os cubanos, representa um estado de limbo legal, sem acesso à residência permanente nem a possibilidade de retornar ao seu país de origem sem riscos.
Os cubanos com I-220A podem comprar uma casa nos EUA?
Sim, os cubanos com I-220A podem comprar uma casa nos EUA. desde que atendam a certos requisitos, como ter um visto de trabalho válido e demonstrar ao banco que trabalharão pelo menos nos próximos dois anos. Também é importante ter um bom histórico de crédito e cumprir com as obrigações fiscais.
Como as novas restrições hipotecárias afetam os imigrantes nos EUA?
As novas restrições hipotecárias, que entram em vigor em 25 de maio de 2025, impedirão que imigrantes sem residência permanente acessem empréstimos hipotecários garantidos pela FHA. Isso afetará pessoas com vistos temporários, solicitantes de asilo, beneficiários do DACA e aqueles que declaram impostos com número ITIN.
Quais alternativas têm os imigrantes excluídos dos empréstimos FHA?
Embora os imigrantes sem residência permanente não possam acessar empréstimos FHA, existem opções alternativas como as hipotecas baseadas em ITIN. No entanto, essas costumam ter condições menos favoráveis e acessíveis em comparação com os empréstimos FHA.
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