O criador de conteúdos cubano Deivis Núñez (@deivis_nunez) compartilhou em um vídeo viral o valor total que gastou em aluguel por sua residência em Miami.
O conhecido influenciador afirma que durante o ano de 2024, ele e sua família pagaram à proprietária da casa que alugam cerca de 32.400 dólares, a uma taxa de 2.700 mensais.
"Isso me levou a me perguntar se não faz mais sentido pagar o mesmo com o propósito de que a casa seja minha", refletiu Núñez.
Em sua análise, questiona se é mais conveniente alugar do que assumir uma hipoteca a longo prazo. "Há pessoas que pensam que estar alugado é melhor do que pagar a casa durante 30 anos sem saber o que acontecerá no futuro próximo, mas eu não vejo dessa forma", afirmou.
"De que perda estão falando? Se você parar de pagar o aluguel, não vão deixar você vivendo lá, não é? O mesmo acontecerá se esse dinheiro, em vez de alugar, eu dedicar para pagar uma hipoteca", sentenciou.
O debate sobre aluguel versus propriedade volta à tona, especialmente em cidades com altos custos como Miami.
Comprar uma casa pela primeira vez nos Estados Unidos não é tão difícil quanto muitas pessoas pensam. Existem opções acessíveis como os empréstimos garantidos pela Administração Federal de Habitação (FHA) que permitem começar com apenas 3,5% do valor do imóvel.
Além disso, oferecem vantagens como requisitos mais flexíveis, aceitação de pontuações de crédito baixas e menores custos de fechamento. No entanto, os agentes imobiliários alertam que na entrada deve-se considerar entre 4% e 5% adicionais em despesas de fechamento.
No total, recomenda-se economizar cerca de 7,5% do preço da casa, o que equivale a 15.000 dólares para uma casa de 200.000.
O problema é que muitos cubanos recém-chegados não conseguem reunir essas quantias, seja pelo salário baixo ou porque investem mais em comprar carros, eletrodomésticos, em remessas, em fazer viagens, e por isso veem o acesso à habitação como um verdadeiro desafio.
Perguntas frequentes sobre aluguel e compra de imóveis em Miami
Quanto custa alugar uma casa em Miami?
O custo médio de alugar uma casa em Miami pode girar em torno de 2.700 dólares mensais. Este preço elevado faz com que muitos residentes considerem a compra de uma casa como uma possível alternativa, embora os altos custos iniciais e de manutenção possam ser um desafio.
É mais conveniente comprar ou alugar uma casa em Miami?
A decisão entre comprar ou alugar depende da situação financeira pessoal e das expectativas a longo prazo. Comprar pode ser um investimento a longo prazo, mas implica compromissos financeiros significativos. Por outro lado, alugar oferece flexibilidade e pode ser mais acessível para aqueles que não estão prontos para assumir uma hipoteca.
Quais são os custos ocultos ao comprar uma casa nos EUA?
Comprar uma casa envolve custos ocultos, como impostos, seguros e manutenção. Esses gastos podem aumentar significativamente o custo total da propriedade e devem ser considerados antes de tomar uma decisão de compra.
Quais são as recomendações para aqueles que buscam comprar uma casa nos EUA?
É crucial estar preparado financeiramente antes de comprar um imóvel. Ter um bom histórico de crédito e um plano financeiro sólido é essencial para acessar melhores condições de empréstimo. Além disso, considerar a possibilidade de compartilhar a casa para reduzir custos pode ser uma estratégia eficaz.
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