O governo cubano atualizará os valores referenciais das habitações, que passarão a ser cinco vezes superiores aos estabelecidos em 2017, anunciou o primeiro-ministro Manuel Marrero Cruz durante o quarto período ordinário de sessões da Assembleia Nacional.
Segundo o dirigente comunista, a medida visa adequar os preços oficiais aos valores reais do mercado, com o objetivo de reduzir os altos índices de evasão fiscal e a inadimplência nos pagamentos relacionados a essas transações.
A nova política inclui a classificação das habitações por zonas, o que permitirá um ajuste mais preciso dos valores conforme sua localização.
Além disso, os impostos sobre rendimentos pessoais relacionados à compra e venda, herança e doação de imóveis serão calculados e pagos com base no valor real das transações, promovendo uma maior transparência no processo.
Uma mudança significativa é a obrigatoriedade do pagamento total do espaço antes da realização do ato notarial e da inscrição no registro de propriedades, um requisito que visa garantir o cumprimento das obrigações fiscais e legais.
Com essa medida, o regime pretende modernizar seu sistema de gestão imobiliária, embora isso possa acarretar novos desafios para os cidadãos em um contexto econômico já complicado.
A questão da habitação não é um tema menor na cotidianidade cubana, especialmente porque é um aspecto que o governo não trata com a devida importância, enquanto continua a construir hotéis no país.
Perguntas Frequentes sobre a Atualização de Preços de Imóveis em Cuba
Por que o governo cubano decidiu quintuplicar os preços de referência das habitações?
O governo cubano decidiu quintuplicar os preços referenciais das habitações para alinhar os preços oficiais com os valores reais do mercado. Esta medida visa reduzir a evasão fiscal e a inadimplência nos pagamentos associados a essas transações, promovendo assim maior transparência no processo de compra e venda de propriedades.
Como essa medida afetará os cidadãos cubanos?
A atualização dos preços de referência pode significar novos desafios para os cidadãos em um contexto econômico já complexo. O aumento dos preços pode dificultar o acesso à habitação para muitos cubanos, em um país onde o governo não tem priorizado adequadamente esse setor, enquanto continua construindo hotéis.
Quais mudanças foram introduzidas na política de compra e venda de imóveis?
A nova política inclui a classificação das habitações por zonas, o que permitirá um ajuste mais preciso nos valores conforme a sua localização. Além disso, foi estabelecida a obrigatoriedade do pagamento total do espaço antes do ato notarial e da inscrição no registro de propriedade, garantindo assim o cumprimento das obrigações fiscais e legais.
Quais são as implicações fiscais do aumento dos preços de referência?
O aumento dos preços de referência afetará tanto o imposto sobre Transmissão de Bens e Heranças quanto o imposto sobre Rendas Pessoais Eventuais. Esses tributos serão calculados e pagos com base no valor real das transações, o que pode aumentar a carga tributária para compradores e vendedores.
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