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Uma futura Lei de Habitação está sendo elaborada em Cuba, com a finalidade de apresentar o anteprojeto nas próximas sessões da Assembleia Nacional do Poder Popular.
No entanto, embora o anteprojeto ainda esteja em redação e suas especificidades sejam desconhecidas, durante a sessão da Comissão Agroalimentar anterior ao Quarto Período Ordinário de Sessões do Parlamento cubano, correspondente à X Legislatura, os parlamentares cubanos tomaram conhecimento de que por meio dessa Lei se pretende manter a possibilidade de ter uma casa na cidade e outra no campo, em conceito de propriedade, conforme relata o jornal oficial Granma.
De acordo com essa informação, a nova Lei busca garantir o respeito às tipologias construtivas aprovadas pelo Ministério da Construção (Micons) em 2017.
A informação foi apresentada em uma reunião do Programa de Atendimento ao Plano Turquinense e à Ruralidade em Cuba, na qual estava presente o vice-presidente cubano Salvador Valdés Mesa. Nesse momento, o dirigente reconheceu o grave deterioro das condições de vida nas áreas rurais do país, embora tenha insistido na necessidade de defender os “avanços da Revolução”.
O tema da habitação não é desprezível na cotidianidade cubana, especialmente porque é um aspecto ao qual o governo não concede a importância necessária, enquanto continua construindo hotéis no país.
Em junho deste ano, quando a ANPP apresentou à população o projeto legislativo de Migração, que incluiu disposições específicas para os cubanos que residem no exterior e herdaram propriedades na nação caribenha, mesmo após estarem fora do país por mais de 24 meses, um intenso debate foi aberto.
De acordo com o texto legislativo, os cubanos residentes no exterior têm o direito de herdar propriedades em Cuba, independentemente do tempo que estiverem fora do país. Este assunto é de grande interesse para aqueles que vivem no exterior e tem sido motivo de preocupação constante.
O documento indica que, apesar de residir no exterior por mais de 24 meses, os cubanos podem manter a propriedade herdada em Cuba, e nesse sentido não há disposições no projeto de lei que indiquem a perda automática por essa razão.
Alguns meses depois, o governo estabeleceu novas restrições na construção de habitações em terras concedidas em usufruto, em um esforço para abordar o que descreve como "irregularidades nas construções em terras agropecuárias".
De acordo com o Decreto 105 do Conselho de Ministros, publicado na Gaceta Oficial número 92 de 23 de setembro, as modificações afetam principalmente os agricultores que receberam parcelas de terra em usufruto e que construíram habitações ou realizaram melhorias construtivas.
A partir de agora, não será permitida a construção de habitações em diversas categorias de terrenos, incluindo aqueles localizados dentro dos perímetros urbanos, destinados a planos de ordenamento territorial e urbano, ou destinados ao autoabastecimento familiar, além daquelas onde existam considerações ambientais, de defesa ou de segurança nacional.
As restrições também afetam construções em terrenos destinados ao desenvolvimento agropecuário ou florestal e a outros projetos de execução futura. De acordo com as autoridades do regime cubano, as medidas são implementadas com o objetivo de reorganizar as terras em benefício do desenvolvimento planejado e proteger as áreas destinadas à produção agrícola.
No que diz respeito ao novo anteprojeto de Lei, abre-se um período de incertezas até que detalhes sobre a regulamentação feita pelas autoridades sejam conhecidos. No entanto, as projeções indicam que, em relação à quantidade de propriedade, as mudanças não serão significativas, mas resta saber qual será o papel do Estado em todo esse processo.
Perguntas frequentes sobre a nova Lei de Habitação em Cuba
O que estabelece a nova Lei de Habitação sobre a propriedade em Cuba?
A nova Lei de Habitação em Cuba permitirá a manutenção da propriedade de uma casa na cidade e outra no campo. Esta medida busca respeitar as tipologias construtivas aprovadas pelo Ministério da Construção desde 2017. Embora ainda não sejam conhecidos todos os detalhes do anteprojeto, a intenção é não realizar mudanças significativas em relação à quantidade de propriedades permitidas.
Como a nova legislação afeta os cubanos que vivem no exterior?
De acordo com o projeto legislativo, os cubanos residentes no exterior podem herdar propriedades em Cuba e mantê-las, independentemente do tempo que tenham passado fora do país. Isso significa que não perderão automaticamente suas propriedades por terem residido no exterior por mais de 24 meses, desde que cumpram com as normativas estabelecidas.
Quais são as restrições impostas pelo governo cubano na construção de moradias em terras de usufruto?
O governo cubano estabeleceu novas restrições que proíbem a construção de habitações em terras entregues em usufruto, especialmente em áreas com considerações ambientais, de defesa ou segurança nacional. Essa medida visa evitar irregularidades e garantir que as terras sejam utilizadas para a produção agrícola, de acordo com a legislação vigente.
Como o novo decreto influencia os agricultores que construíram em terras de usufruto?
O novo decreto afeta principalmente os agricultores que construíram habitações ou melhorias em terras de usufruto. As construções deverão passar por um processo de revisão e possível legalização. Se não atenderem aos requisitos estabelecidos, poderão ser incluídas em um programa de combate a ilegalidades e, eventualmente, serem demolidas.
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