Nova lei de DeSantis favorece a compra de imóveis na Flórida.

O governador da Flórida, Ron DeSantis, assinou um novo projeto de lei que promete melhorar a transparência na compra e venda de imóveis no estado.

Conhecida como a lei HB 1049, esta nova regulamentação visa proteger os compradores de possíveis golpes relacionados a propriedades afetadas por desastres naturais, especialmente inundações.

A Flórida é um estado frequentemente afetado por furacões e outros desastres naturais, o que torna a compra de imóveis nesta região mais exigente em termos de precauções.

Este ano espera-se uma das temporadas de furacões mais ativas. O governador dedicou uma recente reunião para explicar como sua administração está se preparando com ferramentas legais para lidar com possíveis fraudes relacionadas a desastres naturais.

A nova lei entrará em vigor em 1º de outubro, os vendedores serão obrigados a apresentar um documento de divulgação de inundações, que deve indicar se a propriedade esteve envolvida em reivindicações de seguro relacionadas a danos por inundação ou se os proprietários receberam assistência federal por essa causa.

A medida visa evitar fraudes na compra de imóveis, uma vez que foi detectado que alguns vendedores não são honestos quanto aos danos sofridos por suas propriedades após enchentes na região.

Além de especificar antecedentes de desastres naturais, o relatório deverá detalhar se estes representam uma ameaça atual para o imóvel. Os compradores interessados poderão saber se o seguro residencial cobre ou não danos por inundações e, em caso negativo, deverão adquirir uma cobertura adicional.

A mudança representa uma vantagem significativa para aqueles que procuram comprar uma casa na Flórida. Até agora, muitos compradores enfrentavam dificuldades para acessar os registros oficiais sobre inundações em propriedades, o que poderia resultar em transações desvantajosas ou enganosas.

Os vendedores devem ser claros em relação aos danos causados por inundação em uma casa, de acordo com a CS/CS/HB 1049: Divulgação de inundações na venda de imóveis.

Este projeto de lei foi promovido pelo Comitê Judiciário, pelo Subcomitê de Reforma Regulatória e Desenvolvimento Econômico, e por vários co-patrocinadores, incluindo os representantes Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés e Woodson.

Com a entrada em vigor desta lei, espera-se que o mercado imobiliário na Flórida seja mais transparente e seguro para todos os interessados em adquirir propriedades no estado do sol.