Mais de 400.000 cubanos com I-220A lutam para regularizar seu status nos Estados Unidos e estabelecer suas casas de forma definitiva no país. Muitos se perguntam se podem ou não comprar uma casa nesse contexto de tanta incerteza.
A realtor cubanoamericana Dolly Torres explicou, em uma conversa com o jornalista Mario J. Pentón, que o mercado imobiliário nos Estados Unidos apresenta oportunidades únicas para os migrantes, incluindo os cubanos com I-220A que desejam comprar uma casa.
Embora enfrentem desafios legais e financeiros, muitos imigrantes conseguiram se estabelecer e adquirir propriedades no país, após manter uma conduta financeira confiável.
Requisitos para comprar uma casa com I-220A
Torres explicou que os cubanos com I-220A, um documento de liberdade sob supervisão, podem comprar casas desde que atendam a certos requisitos.
“O mais importante é ter uma autorização de trabalho válida e demonstrar ao banco que trabalharão pelo menos nos próximos dois anos”, detalhou a especialista, que trabalha como corretora na Flórida e em Kentucky.
O histórico de crédito e a conformidade fiscal são essenciais neste processo. “Se vocês fizeram seus impostos e mantêm seu permissão de trabalho, podem acessar programas de hipotecas que facilitam a compra”, afirmou Torres.
Em estados como Kentucky, acrescentou, existem programas projetados para aqueles que possuem um bom histórico de crédito, mesmo que tenham apenas um ano trabalhando nos Estados Unidos.
Preços elevados e opções no sul da Flórida
Embora Miami e seus arredores sejam populares entre os cubanos, Torres reconheceu que os preços das habitações nesta área são muito mais altos.
Segundo dados da Miami Realtors, o preço médio de um condomínio em Miami-Dade alcançou $415,000 em 2024, enquanto em Broward é de $280,000. Apesar desses custos, o inventário de propriedades disponíveis cresceu significativamente, o que favorece os compradores.
Para aqueles que buscam opções mais acessíveis, Torres recomenda explorar outras cidades com custos de vida mais baixos, boas oportunidades de emprego e serviços educacionais de qualidade, aspectos muito valorizados pelas famílias cubanas.
Educação financeira: Um passo fundamental
Torres enfatizou a importância da educação financeira para os novos imigrantes que chegam ao país. “O histórico de crédito é crucial. É necessário se educar nesse aspecto, economizar para os custos de fechamento e evitar desperdícios para manter um crédito ideal superior a 700 pontos”, aconselhou.
Comprar uma casa nos Estados Unidos implica desafios, como as altas taxas hipotecárias, que atualmente variam entre 6,5% e 6,9%, segundo o Banco da Reserva Federal.
No entanto, também representa um compromisso de longo prazo com a vida neste país, consolidando raízes e proporcionando estabilidade às famílias cubanas.
À medida que o mercado imobiliário continua a evoluir, as possibilidades de que os cubanos com I-220A acessem a propriedade de imóveis refletem uma mudança significativa em suas oportunidades de integração e progresso nos Estados Unidos.
Perguntas frequentes sobre a compra de imóveis para cubanos com I-220A nos Estados Unidos
Os cubanos com I-220A podem comprar uma casa nos Estados Unidos?
Sim, os cubanos com I-220A podem comprar uma casa nos Estados Unidos desde que cumpram certos requisitos, como ter uma permissão de trabalho válida e demonstrar estabilidade no emprego por pelo menos dois anos. Além disso, é importante ter um bom histórico de crédito e cumprir com as obrigações fiscais.
Quais são os desafios que os cubanos com I-220A enfrentam para adquirir uma casa?
Os cubanos com I-220A enfrentam desafios legais e financeiros para adquirir uma habitação, incluindo a incerteza sobre seu status migratório e a necessidade de demonstrar estabilidade financeira. Além disso, devem se adaptar às altas taxas de juros hipotecários e aos preços elevados do mercado imobiliário nos EUA.
Quais são as alternativas para cubanos que não podem comprar uma casa tradicional?
Uma alternativa acessível para os cubanos são as casas móveis, que oferecem uma opção econômica e flexível para aqueles que buscam um lugar próprio sem assumir dívidas significativas. Essas habitações permitem aos proprietários economizar e ter um espaço equipado enquanto consideram um investimento futuro em uma propriedade fixa.
Qual a importância da educação financeira para os imigrantes cubanos nos EUA?
A educação financeira é crucial para os imigrantes cubanos que buscam se estabelecer nos EUA e adquirir uma casa. Um bom histórico de crédito, a poupança para despesas de fechamento e o conhecimento sobre como manter um crédito ideal são fundamentais para facilitar o processo de compra de um imóvel.
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