O mercado imobiliário do sul da Flórida teve um notável ressurgimento em abril, após uma desaceleração nas transações residenciais desde dezembro. Compradores ricos retornaram em grande parte, impulsionando tanto as vendas quanto os preços para novos máximos históricos.
No condado de Miami-Dade, foram registradas 2.342 vendas de casas, um aumento de 5,4% em comparação com abril de 2023, de acordo com o último relatório mensal da Associação de Corretores de Imóveis de Miami.
Os preços médios de venda atingiram um novo recorde de $654,000 para casas unifamiliares, ultrapassando o pico anterior de $650,000 em fevereiro e março. Os condomínios permanecem em $444,000.
No condado de Broward, a atividade foi ainda maior. As vendas de condomínios aumentaram pela primeira vez desde março de 2022. Fecharam um total de 2.538 acordos de vendas de residências, um aumento de 6,1%.
O preço médio de vendas foi de $635,000 para casas unifamiliares e $282,500 para condomínios, os mais altos do ano no condado até agora.
A forte demanda, a oferta limitada e os compradores ricos continuam a dominar o mercado. Os dados indicam que quase metade das compras são feitas em dinheiro vivo, com Miami-Dade representando 40,3% das transações e Broward 41,5%, muito acima da média nacional de 28%.
Esta dinâmica destaca a confiança contínua no mercado imobiliário de Miami-Dade e Broward, apesar das tendências nacionais de desaceleração.
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