Quais são os 35 edifícios que estão afundando em Miami?

Esses edifícios estão passando por um fenômeno conhecido como subsidência, que implica o afundamento progressivo do terreno devido a fatores geológicos e humanos.

Atualidade
Por Redação da CiberCuba

Sexta-feira, 20 de dezembro de 2024 - 06:34

Um recente estudo da Universidade de Miami destacou um problema que ameaça a segurança estrutural de 35 edifícios de luxo localizados em Miami Beach, Sunny Isles Beach, Surfside e Bal Harbour.

No grupo figuram, entre outros, o Porsche Design Tower, o Ritz-Carlton Residences, o Faena Hotel, a Trump Tower III e as Surf Club Towers (Norte, Sul e Hotel Tower). (Lista completa ao final deste artigo).

Como foi divulgado nos últimos dias, esses edifícios estão passando por um fenômeno conhecido como "subsistência", que implica no afundamento progressivo do solo devido a fatores geológicos e humanos.

O afundamento dos terrenos em Miami é um processo multifatorial, e o estudo identifica duas causas principais:

Vibrações por construção: As atividades relacionadas à edificação de arranha-céus, como escavações e perfurações, compactam as camadas de areia sob os edifícios, o que contribui para o afundamento do solo.

Movimento da água: A constante interação da água com o solo poroso de Miami, seja por marés, tempestades ou atividades humanas, acelera a instabilidade do terreno.

Esse processo, conhecido como "deformação por fluência", ocorre quando os grãos de areia se compactam sob o peso das estruturas.

Impacto e características do fenômeno

O afundamento registrado entre 2016 e 2023 varia entre 0,8 e 3 polegadas, embora em alguns edifícios chegue a até 8 centímetros. Embora esses valores possam parecer pequenos, o problema reside na subsidência diferencial, onde partes do edifício afundam a ritmos distintos.

Este fenômeno gera tensões que podem se manifestar em fissuras, portas desalinhadas e, em casos extremos, problemas sérios de estabilidade estrutural.

Miami, ao contrário de outras cidades construídas sobre rocha sólida, está assentada sobre pedra calcária porosa coberta por camadas de areia. Essa combinação geológica torna os terrenos particularmente vulneráveis ao afundamento, especialmente em áreas de alta construção e em face do aumento do nível do mar.

O caso da Porsche Design Tower: Um ícone em risco

Entre os edifícios afetados destaca-se a Porsche Design Tower, localizada em Sunny Isles Beach, um dos bairros mais exclusivos de Miami.

Este arranha-céu de 195 metros de altura, inaugurado em 2017, é reconhecido pelo seu design inovador e luxo inigualável.

Cada apartamento conta com um sistema de elevadores robotizados que permite estacionar carros dentro das residências, um símbolo de exclusividade que atraiu proprietários como Lionel Messi, Thalía e Maluma.

Segundo o estudo, a Porsche Design Tower registrou um afundamento de 10 centímetros entre 2017 e 2021. Embora não haja um risco iminente de colapso, a velocidade do assentamento preocupa os especialistas.

O estudo ressalta a necessidade de monitorar continuamente as condições do solo em áreas como Sunny Isles Beach, onde o colapso das Champlain Towers South em 2021 gerou alertas sobre a estabilidade estrutural na região.

No entanto, o colapso das Champlain Towers South em Surfside, que deixou 98 vítimas fatais, não esteve diretamente relacionado ao afundamento, segundo o estudo.

O que os residentes podem fazer?

Os residentes dos edifícios afetados devem agir com cautela. É fundamental consultar os registros de inspeção do edifício, solicitar informações sobre os planos de manutenção e monitoramento e investir em estudos de estabilidade do terreno.

Miami enfrenta um futuro complicado em termos de sustentabilidade urbana. Os riscos geológicos, combinados com a pressão do desenvolvimento imobiliário, são desafios que a cidade deve enfrentar com planejamento e tecnologia.