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Um dos arranha-céus mais altos e luxuosos de Miami, localizado à beira-mar, está afundando a menos de 10 anos após sua inauguração.
Trata-se da Porsche Design Tower, localizada no elitista bairro Sunny Isles Beach, uma impressionante edificação de 60 andares onde o futebolista Lionel Messi adquiriu um luxuoso apartamento em 2019 para viver com sua família após se estabelecer nos Estados Unidos.
O imóvel, no qual também possuem apartamentos Maluma, Thalía e Anuel, tinha 195 metros quando foi inaugurado em 2017. Agora, um estudo da Universidade de Miami afirma que afundou 10 centímetros entre aquele ano e 2021.
A Porsche Design Tower é um dos edifícios mais luxuosos da cidade. Conta com três elevadores com um sistema robotizado que permite subir e descer carros para cada andar. Cada unidade residencial inclui entre duas e quatro vagas de estacionamento, sem necessidade de garagem comunitária.
No entanto, sua exclusividade não o isenta do mesmo risco de afundamento que enfrentam cerca de trinta construções à beira-mar localizadas entre Miami Beach e Sunny Isles Beach, caso o solo abaixo ceda na direção vertical.
A pesquisa aponta que os edifícios estão afundando de maneira generalizada a uma velocidade entre 2 e 8 centímetros, e que existe "uma correlação espaço-temporal entre novas construções na região e o sinal de afundamento".
Isso se deve provavelmente à "deformação prolongada de camadas arenosas dentro da rocha calcária, afetada pelas atividades de construção". Isso significa que quanto mais se constrói em uma área tão próxima do mar, maior é o risco de os edifícios já construídos afundarem.
Por enquanto, os especialistas esclarecem que não há perigo de a Porsche Design Tower desabar, pois não apresenta problemas estruturais, mas os geólogos continuarão a monitorar a situação.
Outros imóveis que afundaram vários centímetros são o Ritz-Carlton Residences, as duas Trump Towers, Regalia (onde Messi comprou outro apartamento) e Surf Club Towers (North, South e Hotel Tower). Todos eles estão sujeitos a um fenômeno conhecido como "subsistência", que implica no afundamento progressivo do solo devido a fatores geológicos e humanos.
O estudo da Universidade de Miami analisou o período entre 2016 e 2023. Foram monitorados elementos como varandas, ar-condicionados nos telhados e passarelas, por meio de radares satelitais que medem o deslocamento.
O afundamento registrado varia entre 0,8 e 3 polegadas, embora em alguns edifícios chegue a até 8 centímetros. Os valores podem parecer pequenos, mas existe uma subsistência diferencial (partes do edifício afundam a ritmos diferentes) que pode causar fissuras, portas desalinhadas e, em casos extremos, problemas graves de estabilidade estrutural.
Os especialistas identificam duas causas principais:
Vibrações por construção: As atividades relacionadas com a edificação de arranha-céus, como escavações e perfurações, compactam as camadas de areia sob os edifícios, o que contribui para o afundamento do solo.
Movimento da água: A constante interação da água com o solo poroso de Miami, seja por marés, tempestades ou atividades humanas, acelera a instabilidade do terreno.
Perguntas frequentes sobre o afundamento de edifícios em Miami
Por que o Porsche Design Tower em Miami está afundando?
A Torre Porsche Design está afundando devido à subsistência do terreno, um fenômeno causado pela compactação de camadas arenosas e pelo movimento de água sob o edifício. As atividades de construção nas proximidades também estão contribuindo para esse fenômeno, afetando a estabilidade do solo na área de Miami Beach e Sunny Isles Beach.
Quais outros edifícios em Miami estão passando por afundamentos semelhantes?
Além da Porsche Design Tower, outros edifícios afetados incluem o Ritz-Carlton Residences, as Trump Towers, Regalia e Surf Club Towers. No total, 35 edifícios em Miami Beach e Sunny Isles Beach estão registrando afundamentos, de acordo com o estudo da Universidade de Miami, devido a condições geológicas semelhantes.
Quais são os riscos do afundamento para os edifícios em Miami?
O afundamento pode causar problemas como fissuras, portas desalinhadas e, em casos extremos, sérios problemas de estabilidade estrutural. Embora atualmente não haja risco iminente de colapso para a Porsche Design Tower, é essencial monitorar continuamente a situação para garantir a segurança das estruturas afetadas.
Quais medidas estão sendo tomadas para abordar o problema do afundamento em Miami?
Estudos e monitoramentos contínuos estão sendo realizados para avaliar a estabilidade do terreno e as condições estruturais dos edifícios afetados. Os especialistas recomendam aos residentes que verifiquem os registros de inspeção de suas construções e considerem investir em estudos de estabilidade do terreno para evitar problemas futuros.
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