American Dream Miami, o megacentro comercial que se tornaria o maior dos Estados Unidos e o sexto a nível mundial, é considerado o projeto mais significativo no condado de Miami-Dade e um grande impulso para a economia local. O ambicioso plano geraria cerca de 14.000 novos empregos uma vez finalizado, com postos que vão desde atendentes e caixas até animadores e cozinheiros. Além disso, estima-se que atrairia 30 milhões de visitantes anuais e receberia cerca de 70.000 veículos diários.
Segundo informou o Miami Herald, o American Dream está enfrentando um problema sério: a possível perda de uma grande parte do terreno necessário para sua construção. O desenvolvedor do projeto, Triple Five (proprietários do Mall of America), está em uma disputa legal com a Graham Companies (por trás do projeto de Miami Lakes), o urbanizador que inicialmente concordou em vender à Triple Five um lote de 63 acres em 2014 para o projeto, localizado nos subúrbios de Hialeah.
Triple Five tem pago milhões em extensões desde 2014 para manter o acordo em vigor, mas agora, após 10 anos, Graham está exigindo novas condições e sanções financeiras. Triple Five recorreu aos tribunais para evitar perder o terreno, argumentando que o contrato de compra deveria continuar em vigor, em parte devido aos atrasos provocados pela pandemia de COVID-19, que desorganizaram o cronograma do projeto.
A disputa envolve cerca de um terço do terreno total necessário para o megacentro comercial, que ocuparia 175 acres. A relação entre ambos os desenvolvedores, que uma vez foram aliados, piorou. Graham parece agora mais interessado em mudar o uso do terreno para um propósito industrial, o que iria contra o plano original de construir um centro comercial gigante com atrações como uma pista de esqui coberta e um lago submarino.
Em sua demanda, a Triple Five acusa Graham de querer "pegar o dinheiro e fugir", deixando a Triple Five com perdas milionárias após anos de investimento no projeto. O problema se agrava porque a Triple Five também precisa de grandes investimentos em infraestrutura para que o projeto possa avançar, incluindo a construção de estradas e sistemas de esgoto que beneficiariam tanto seu projeto quanto o terreno de Graham. Além disso, a Triple Five está buscando financiamento público e subsídios do condado de Miami-Dade para cobrir esses custos.
Os comissionados do condado adiaram uma votação sobre a eliminação de uma proibição de subsídios que afeta o American Dream Miami, o que também coloca em risco o projeto.
Em resumo, a Triple Five se encontra em uma posição complicada, pois não apenas enfrenta a possível perda de uma parte importante do terreno, mas também depende de subsídios e apoio do governo para continuar com a construção. Enquanto isso, Graham parece estar reavaliando o projeto e buscando mudar o uso da terra, o que gerou esta disputa legal que pode determinar o futuro do American Dream Miami. Atualmente, ainda não se iniciou a construção. Sua data de abertura atual continua sendo o final de 2026, quando esses problemas forem resolvidos.
Com um investimento de mais de 4 bilhões de dólares, o complexo não incluirá apenas lojas, mas também um parque temático, um parque de entretenimento, atividades subaquáticas, uma pista de esqui, um teatro do Cirque du Soleil, uma montanha-russa, restaurantes e um hotel com 2.000 quartos.
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