O conflito imobiliário em torno de Jeff Bezos pela compra de sua segunda mansão em Indian Creek, Flórida, deu uma nova reviravolta, com mais detalhes revelados sobre a ação judicial apresentada pelo milionário Leo Kryss, ex-proprietário da luxuosa residência, contra a agência que gerenciou a venda.
A web Real Estate publicou um artigo que fornece dados sobre este caso legal no setor imobiliário da Flórida. Embora a demanda não afete diretamente o fundador da Amazon, ela o coloca no ponto de mira no debate público.
Leo Kryss processou a agência imobiliária Douglas Elliman, acusando-a de ocultar a identidade do comprador e de tê-lo enganado durante a transação.
Saiu a público o nome de Celine Klepach, a suposta agente encarregada da venda, que é filha do prefeito de Indian Creek, Bernard Klepach.
A jovem supostamente recebeu uma comissão pela venda do imóvel, embora tenha negado sua implicação direta no acordo.
Estas novas revelações colocaram em dúvida as práticas éticas da Douglas Elliman e intensificaram a polêmica em torno da venda desta mansão.
Em maio de 2023, Kryss colocou sua luxuosa propriedade à venda por 85 milhões de dólares. Finalmente, aceitou uma oferta de 79 milhões, quantia que agora considera insuficiente após descobrir que o comprador era Bezos.
Jay Phillip Parker, diretor executivo da Douglas Elliman, assegurou pessoalmente a Kryss que Bezos não estava envolvido na compra e que o comprador potencial não pagaria mais do que o valor acordado. Com base nessa informação, Kryss concordou em reduzir o preço de sua mansão.
Um detalhe relevante neste caso é que Kryss afirma que se soubesse que Bezos era o comprador, não teria aceitado a oferta, já que ele supunha que o magnata estava adquirindo propriedades vizinhas para montá-las em um único terreno e alertou a imobiliária sobre sua suspeita.
Este ponto reforça a alegação de que a imobiliária distorceu informações-chave para beneficiar Bezos, que havia adquirido a primeira propriedade por 68 milhões de dólares e estava em processo de compra de outra mansão na área, que acabou adquirindo por 90 milhões de dólares. No total, são três propriedades.
A demanda de Kryss destaca como as táticas das grandes agências imobiliárias, que representam tanto compradores quanto vendedores, podem afetar o preço final em operações multimilionárias.
A imobiliária Douglas Elliman se negou a comentar sobre a demanda, enquanto o caso avança nos tribunais da Flórida.
O desenlace pode afetar a reputação da agência e lançar luz sobre os métodos utilizados na compra e venda de propriedades de alto valor nesta região, onde viver está cada vez mais caro.
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