Negócio de compra e venda de imóveis na Flórida enfrenta mudança radical.

O mercado imobiliário na Flórida enfrenta uma transformação significativa devido à implementação de novas regulamentações que afetam a forma como as casas são compradas e vendidas.

Tampa Bay Times apontou que, a partir de 17 de agosto, regras mais rígidas serão introduzidas na indústria. Elas são motivadas por uma série de processos antitruste contra a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês).

As demandas argumentam que as práticas atuais da NAR têm contribuído para inflar os custos das comissões na venda de propriedades.

Tradicionalmente, a comissão dos agentes imobiliários gira em torno de 5% a 6% do preço de venda, era coberta pelo vendedor e dividida entre o agente do vendedor e o do comprador.

As novas regras mudarão esse esquema ao eliminar a obrigação de anunciar comissões nos Serviços de Listagem Múltipla (MLS), as bases de dados usadas pelos agentes para encontrar propriedades.

Este cambio obrigará os compradores a assinar contratos escritos com seus agentes, detalhando o custo de seus serviços, o que poderia transferir a responsabilidade pelo pagamento das comissões para o comprador.

Os agentes imobiliários insistem que é muito importante para compradores e vendedores analisarem cuidadosamente esses contratos e entenderem as letras miúdas para evitar surpresas.

Trata-se de uma mudança drástica no mercado, onde cada vez mais compradores poderão ser obrigados a negociar diretamente os honorários dos agentes ou dispensar seus serviços para evitar custos adicionais.

O impacto dessas novas regras afeta também os vendedores. Eles poderiam conservar uma maior parte da receita ao não ter que cobrir as comissões, mas seria mais complexo para eles acessar os interessados nos imóveis e fechar um negócio de maneira ótima.

A incerteza em torno dessas mudanças gerou preocupação no setor imobiliário. Acredita-se que muitos agentes possam abandonar a profissão devido à redução potencial de seus rendimentos.

Diante dessa realidade, a adaptação e a habilidade de negociação se tornarão ferramentas chave para aqueles que desejam permanecer no mercado imobiliário na Flórida.